降息后20万元等额本息房贷 每月少还10.32元 |
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2008-9-16 9:13:12 |
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央行昨天宣布，从2008年9月16日起，下调一年期人民币贷款基准利率0.27个百分点，其他期限档次贷款基准利率按照短期多调、长期少调的原则作相应调整；存款基准利率保持不变。这是自２００４年１０月２９日以来贷款基准利率的首次下调。
据了解，如果市民与银行签订的住房贷款合同中没有特别约定，从明年１月起，就可以按照新的贷款利率偿还住房贷款。降息以后，市民的还款压力将有所减轻。
以一笔２０万元１５年期、采用等额本息方式还款的住房贷款为例，如果采用基准利率，此次降息前年利率为７.８３％，每月还款1891.73元，总共需要偿还利息140511.02元；降息后年利率为7.74％，每月还款1881.41元，总共需要偿还利息138653.09元。可见，降息后每月可以少还款10.32元，总共可以少还利息1857.93元。
如果市民能得到下浮１５％的优惠利率，仍以这笔贷款为例，此次降息前年利率为６.６５５５％，每月还款1759.36元，总共需要偿还利息116684.26元；此次降息后，年利率为6.579％，每月还款1750.91元，总共需要偿还利息115164.22元。经过降息，市民每月可以少还款8.45元，总共可以少还利息1520.04元。 |
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