福州轮到开发商“血拼”
今年“十一”黄金周，福州地产开发商欲借为期7天的房展会不遗余力降价促销，但无情的现实表明，购房者仍陷于深度观望。
记者看到，福州房展会降价促销场面火爆，一些房产代理机构在展会入口安插员工高举促销牌充当“移动广告”，昔日风光的别墅如今动辄报以“超低价格”。尚存实力的开发商大胆喊出“买房送车”的口号，也有不甘示弱的打出“买房优惠8.8折”血拼牌。
其实，血拼的正是这些开发商和代理商，回笼资金成为他们的最大目标。
目前，每平方米均价约6500元的福州房价已回归到去年初的水平。“开发商降价带动了福州楼市9月份商品住宅销售量的回升，比8月份增长了20%左右，但与去年同期相比，仍不及去年的三分之一。楼市‘金九’成为前尘往事已是定局。”闽江学院经济师林忠华认为。
林忠华还认为，现在多数福州开发商的负债率超过60%的警戒线，一些中小型房企已经挣扎在生死大限上。
在宏观调控基调是稳定楼市的背景下，一些地方政府开始“救市”，福州市就已经推出了“救市一揽子政策”，包括“公布拍卖起始价”“土地前期议价”“延长交款期限”等。不知道这些措施能不能帮助一些资金不足的房地产企业度过这个冬天。
