程敏在走出房间的最后一刻，再次不舍地看了一眼。一年多前，她选择了这套位于世贸丽晶城的单身公寓。虽然当时月租金要6500元，但丝毫不影响她的决定。程敏说，黄龙这一带地段好，配套设施齐全，所以是不少外企人士的首选。但高端房源紧俏的情况已经过去了，据业内人士称，目前高端公寓出租的成交率已缩水三成。
程敏，负责某知名外企的浙江地区销售。作为公司的中层干部，她可以获得每个月近万元的生活补贴。有时候因为业绩特别出色，她还可以再报销5000元以内的公关费用。“当时要负担一套五六千的单身公寓并不吃力。”
但是，今年一场率先影响外企的金融风暴袭击了她的公司，也改变了她的生活。2个月前，公司电话通知她，整个中国地区的销售业绩不仅没有完成指标，还下降了20%。所有驻外中层干部的公关费用全部取消，原定的生活补贴标准也直接下降一半。
屋漏偏逢连夜雨，在金融危机的影响下，客户纷纷将原本要在年底结算的货款给拖欠下来。“没有回款，就要直接影响自己的业绩，说白了就是减少奖金。”没有了公司的资助，自己的收入也迅速下降，6500元的租金一下子成为了最重的负担，她不得不在这个月租约到期的时候退出。
据“我爱我家”市场研究中心10月数据资料显示，杭城租赁市场总体成交量环比前期下降了9.45%。客户需求下调了11.8%，各个地区的市场需求均出现下滑，降幅3%到25%不等。“我爱我家”工作人员指出，2000元房租价格成为了租金变化的分水岭，1000-2000元租金价格的房源成交量增加了5%，而2000元以上月租的成交量则有所下滑，尤其是高端房源，成交缩水。
“彬宇不动产”孙老板表示，如今，不仅是高端单身公寓的租赁率锐减，其租赁价格也在逐步回落。“高端租赁在今年6月辉煌过，租赁率达60%-70%，租金也在8000元-20000元不等。”孙老板说，高端单身公寓主要集中在黄龙及滨江一带的江景房。租客多为外国留学生或外企白领，他们对租金不太敏感，却更讲究室内的装修设计。
“现在租赁率只有30%-40%，有些租金曾高达万元的单身公寓现在也降价一半。”孙老板认为由于很多外企缩减了员工的住房补贴，致使原本结构单一的市场急速萎缩。“有些租客和我们的合约是三年一签，现在他们宁愿多赔付一个月的违约金，也不愿再续租下去。”
“我爱我家”指出，高端租赁市场主要依靠一些商务人士以及高收入工薪阶层的租赁需求作为支撑，而现阶段受整个市场大环境的影响，让一部分人开始调低了房租价格的预期。此外，写字楼和商铺的成交也明显减少了，高租金房源成交量的缩减也相应拉低了整个杭州租赁市场的租金成交价格。
