“打造杭州北部软件园品牌,使其成为拱墅区发展高新技术产业和现代高端服务业的主战场,融入杭州‘天堂硅谷’的主阵地。”在拱墅区科技工业功能区二期开发中,拱墅区委、区政府提出了这样的目标。在经过7个多月建设后,二期区块内的北部软件园启动平台的招商和建设已经基本完成,即将对外开园。
杭州北部软件园规划总面积2.74平方公里,分启动、扩张、提升三个阶段建设。启动平台分为A、B、C、D、E五个创业区,现有创业大楼8幢,建筑面积8.2万平方米;扩张平台设立F、G两个创业区,建筑面积22万平方米,预计在2009年底竣工建成;提升平台拟在北部软件园二期开发范围内,规划一定数量的软件类企业发展用地,设立若干创业区,坚持“先招商、后出让”原则,引进一批国内外软件类大公司、大集团总部前来建楼创业。
“拱墅区正着力发展现代服务业和高新技术产业楼宇集群,打造‘办公室经济’,发展软件业是重中之重。”拱墅区委书记俞东来这样说。据了解,该区科技工业功能园区,与市中心写字楼相比,无论是从发展空间还是租赁价格,优势都很明显。其中北部软件园将作为城市综合体来打造,集中开发建设商务楼宇,发展总部经济和楼宇经济。
在对外招商中,北部软件园牢牢把住企业进驻门槛——除产业方向的要求外,入驻企业每1千平方米注册资本不得低于500万元,年销售额不得低于2500万元,年税收不得低于100万元。在北部软件园的前期运作中,园区还采取“腾笼换鸟”的办法,将一些传统工业企业适当向外搬迁,腾出厂房来引进软件企业。
软件园内的杭州西湖印刷实业有限公司,原先的工业厂房除了部分自用外,还引进了一些传统工业企业。现在,该公司清退了基地内原传统工业企业并进行补偿,还将自己公司的印刷基地迁移至德清,并对北部软件园内的厂房进行扩建。“腾”出来的8万平方米厂房将由北部软件园统一对外招商,企业坐收租金。软件企业招商中,也开始由以往企业主体招商模式转变为北部软件园为主体、企业全力配合的统一规划、统一包装、统一推介、统一招商新模式。
截至目前,北部软件园已完成6.5万平方米的区域招商,引进软件、网络、动漫游戏等高新技术企业80余家,总注册资本4.5亿元,其中引进注册资本在1000万元以上的大中型项目16个。目前已初步形成了以盘石科技为龙头的软件开发、以连连科技为核心的电子商务、以阿拉伯亚洲商务卫视为主体的文化创意、以漫卡锡动漫为骨干的动漫设计等特色鲜明的产业集群,植入杭州“天堂硅谷”的基因。预计今年底,启动平台8万平方米的招商工作将基本完成。